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2019年注册会计师《会计》章节练习题:第六章.投资性房地产(12)

2019-02-22 14:57:42 来源:中公会计 字体: 大小

2019年注册会计师考试备考已经开始,备考的目的就是为了通过考试,想知道自己备考的成果如何?一测便知。中公会计为广大考生准备了每一章的章节练习题,快来自测一下吧。

2019注会练习题

1.【多选题?#32771;?#20844;司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交?#36164;?#22330;比较成熟,满足了采用公?#22987;壑的?#24335;计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模?#38454;?#25442;为公?#22987;壑的?#24335;计量。2017年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公?#22987;?#20540;为2700万元。甲公司按?#31449;?#21033;润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公?#22987;?#20540;为2900万元,假定除上述投资性房地产外,甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更,下列说法?#24509;?#30830;的有(  )。

A. 成本模?#38454;?#20026;公?#22987;壑的?#24335;的,应当作为会计政策变更

B. 已经采用成本模式计量的投资性房地产,可?#28304;?#25104;本模?#38454;?#20026;公?#22987;壑的?#24335;

C. 非投资性房地产转换为投资性房地产,应当作为会计政策变更

D. 已经采用公?#22987;壑的?#24335;计量的投资性房地产,可?#28304;?#20844;?#22987;壑的J阶?#20026;成本模式

2.【多选题】下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有( )。

A. 投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

B. 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

C. 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

D. 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

3.【多选题?#32771;?#20844;司2014年年初购入一栋公寓,购买价款为450万元,该公寓共15层,甲公司将1-5层对外出租,将6-12层开发为旅馆自行经营,将13-15层出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算,其价值均是均衡的。不考虑其他因素的影响,下列关于甲公司的会计处理正确的有( )。

A. 甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产

B. 甲公司应将自行经营的旅馆确认为固定资产

C. 甲公司应将出租给本企业员工的部分确认为投资性房地产

D. 甲公司因购入该栋公寓应确认的投资性房地产初始计量金额为240万元

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