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2019年注册会计师《会计》章节练习题:第六章.投资性房地产(10)

2019-02-22 11:59:51 来源:中公会计 字体: 大小

2019年注册会计师考试备考已经开始,备考的目的就是为了通过考试,想知道自己备考的成果如何?一测便知。中公会计为广大考生准备了每一章的章节练习题,快来自测一下吧。

2019注会练习题

1.【多选题】关于土地使用权的处理,下列说法中正确的有(  )。

A. 单独计价入账作为固定资产核算的土地,不应当计提折旧

B. 作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧

C. 作为投资性房地产核算的土地使用权,只能采用成本模式进行后续计量

D. 房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时,应当作为无形资产单独核算

2.【多选题?#32771;?#20844;司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公?#22987;壑的?#24335;计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公?#22987;?#20540;为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2008年12月31日该建筑物的公?#22987;?#20540;为1 850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理,下列说法中正确的有( )。

A. 应确认其他业务收入150万元

B. 应确认公?#22987;壑当?#21160;收益50万元

C. 应确认公?#22987;壑当?#21160;损失150万元

D. 应对投资性房地产计提折旧90万元

3.【多选题?#32771;?#20844;司是从事房地产开发业务的企业,2009年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2011年1月20日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租,租赁期开始日为2011年3月31日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5 500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年,预计净残值为500万元,采用直线法计提折旧。2011年3月31日和2011年12月31日商铺公?#22987;?#20540;分别为6 000万元和6 100万元。甲企业对投资性房地产采用公?#22987;壑的?#24335;计量,不考虑相关税费的影响。 甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中,正确的有( )。

A. 转换日为2011年1月20日

B. 投资性房地产的入账价值为6 000万元

C. 投资性房地产的入账价值为5 500万元

D. 写字楼账面价值和公?#22987;?#20540;的差额计入其他综合收益

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(cym73019)

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