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2019年注册会计师《会计》章节练习题:第六章.投资性房地产(9)

2019-02-21 11:31:58 来源:中公会计 字体: 大小

2019年注册会计师考试备考已经开始,备考的目的就是为了通过考试,想知道自己备考的成果如何?一测便知。中公会计为广大考生准备了每一章的章节练习题,快来自测一下吧。

2019注会练习题

1.【多选题】2014年12月31日,甲公司的一项投资性房地产租赁期满,甲公司为提高以后的租金收入,对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元,已计提折旧20万元,未计提减值准备,原使用寿命为30年。2015年1月1日改扩建工程开始,建造期间发生符合资本化条件的支出35万元,至2016年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后,甲公司即与乙公司签订租赁协议,租赁期开始日为2016年7月1日,租期为两年,年租金20万元,每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,按照直线法计提折旧,预计净残值为零。不考虑其他因素,下列表述?#24509;?#30830;的有( )。

A. 甲公司2015年应计提的折?#23665;?#39069;为0

B. 改扩建完工后,投资性房地产入账价值为315万元

C. 2016年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元

D. 因该项投资性房地产影响2016年损益的金额为5.5万元

2.【多选题?#32771;?#20844;司采用公?#22987;壑的?#24335;计量投资性房地产。有关资料如下:(1)2011年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日,当日的公?#22987;?#20540;为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元。?#32771;?#24230;末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公?#22987;?#20540;为31 000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理,正确的有( )。

A. 2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元

B. 2011年9月30日投资性房地产的公?#22987;?#20540;大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益

C. 2011年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公?#22987;壑当?#21160;收益1 000万元

D. 2011年第四季度该业务影响利润表营?#36947;?#28070;的金额为1 600万元

3.【多选题】下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有( )。

A. 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本

B. 当投资性房地产被处置,或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该投资性房地产

C. 企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目

D. 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理,再开发期间仍然计提折旧或摊销

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(cym73019)

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